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南方周末记者阿布·瑞恩报道

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曹留社区2025年搬迁规划全面公开：零成本获取新址动态与居民权益指南|

作为长叁角重点城市更新项目，曹留社区整体搬迁计划自2023年立项以来持续引发关注。2024年7月最新披露的实施方案显示，占地32万平方米的新社区将配备智慧养老系统、立体交通枢纽和生态雨水花园，预计2025年二季度启动首批居民回迁，所有搬迁进展将通过政务平台免费同步更新。

新社区规划亮点权威解读

据城乡建设局公示文件显示，曹留2025新址选址于地铁10号线延长线交汇处，规划建设12栋25-32层装配式住宅。特别值得关注的是社区将实现叁大创新：采用光伏建筑一体化技术满足公共区域70%用电需求；配备础滨智能垃圾处理站实现厨余垃圾100%资源化；建立长叁角首个社区级新能源共享驿站，提供电动汽车、电动自行车等设备的租赁服务。目前已完成地质勘探和环境影响评估，详细规划图可通过市政务础笔笔「随身办」模块免费下载。

居民搬迁补偿实施细则

2024版补偿方案明确实行「面积+人口」双重保障机制，原住房面积置换按照1:1.3系数执行，特殊困难家庭可申请最高20万元装修补贴。针对老年群体特别设立过渡安置津贴，80岁以上居民每月可领取3000元临时住房补助。需要重点提醒的是，搬迁协议签署截止日期为2024年12月31日，逾期未办理将影响选房顺序号获取。居民可通过社区微信公众号「曹留之声」进行在线资格预审，系统将在3个工作日内反馈审核结果。

智慧社区生活场景前瞻

规划中的智慧社区管理系统已进入实测阶段，包含六大核心功能模块：① 智能安防系统实现人脸识别无感通行；② 健康监测平台直连三甲医院绿色通道；③ 智能快递柜配备冷链存储功能；④ 社区食堂实行AI营养配餐；⑤ 屋顶农场支持居民认领种植；⑥ 应急响应系统能在120秒内定位求助位置。特别值得关注的是，新社区将设立全市首个「数字邻里中心」，提供法律咨询、家政服务等12类民生服务的线上预约通道。

随着曹留社区搬迁进入倒计时阶段，建议居民定期查看住建局官网公告栏，及时参加每月15日的现场答疑会。新址建设指挥部开通了400-800-2025专项咨询热线，工作时段提供政策解读、进度查询等免费服务。此次改造不仅是物理空间的升级，更是智慧城市生活方式的革新实践，有望成为全国老旧社区改造的标杆案例。YEMVN23BVALDI8SVYTNLKDBV-

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